即日，广连高速持有型不动产资产援助专项铺排（简称“广连高速项目”）正在上交所凯旋发行。该项目发行范围达150亿元，盘活底层资产估值超400亿元，本项目是单笔发行范围最大的机构间REITs（又称为持有型不动产ABS）。

　　本生意行动中交集团深化产融协同的战术性设施，不只为中交集团“十五五”光阴兴盛供应了坚实的权利资金维持，更为金融办事实体经济、接续激动根蒂步骤项目投资设备打制了可复制、可推行的案例。

　　广连高速项目由中信证券股份有限公司职掌铺排统制人，中交第四航务工程局有限公司、中邦公途工程征询集团有限公司行动原始权利人，中交资金控股有限公司行动总调和人。

　　据相合人士先容，本项目意旨庞大，具有必然的打破与引颈恶果：一是盘活超大范围存量资产，办事邦度战术转型。项目修建了“投资—融资—设备—统制—退出”的闭环，实行了根蒂步骤资产从开辟设备到资金退出的全周期价钱统制。通过资产证券化技术将重资产转化为活动性更强的金融产物，中交集团得以提前接受权利资金，明显擢升了资金周转成果与再投资本事，为接续伸张有用投资奠定了坚实根蒂。

　　二是丰裕机构间REITs产物，打制众宗旨REITs资产上市平台。广连高速项目标凯旋发行，进一步完好了中交集团“公募REITs+持有型不动产ABS”双轮驱动的产物战术结构。截至目前，中交系已累计发行1单公募REIT及5单机构间REITs，造成了笼盖差别墟市宗旨、配合众元投资者需求的众宗旨REITs产物矩阵。

　　三是修建产融协同生态圈，夯实长久合营根蒂。本项目充沛阐扬了生意所机构间REITs墟市的价钱创造性能，获配机构超10家，涵盖保障资金、资产统制公司、银行理财子公司等众类型中枢计构投资者。值得一提的是，众家投资机构为初度获批参加机构间REITs产物投资，中枢计构投资者的参加，也将明显擢升机构间REITs的活泼度与订价成果。

　　四是改进生意机制打算，擢升产物的活动性。项目存续岁月，铺排统制人将引入做市商供应双边报价、生意拉拢、订价参考等活动性援助办事，有用低落产物折价危机，完好价钱创造机制，擢升二级生意活泼度。产物配置了灵敏的扩募机制，可接续将优质高速公途项目注入该资产上市平台。

　　五是办事大湾区战术，筑牢根蒂步骤REITs兴盛根柢。广连高速项目衔接湘粤、纵贯大湾区中枢区域，是中邦交筑单体投资范围最大的高速公途项目。本次150亿元权利资金注入，将有用助力区域途网构造优化，为区域经济一体化注入新动能。行动纵贯大湾区中枢走廊的优质途产，广连高速以机构间REITs样式凯旋盘活，为大湾区根蒂步骤投融资改进供应了新范式，是资金墟市精准办事区域庞大战术、激动产融协同兴盛的有力阐明。

　　上交所合系担负人透露，广连高速持有型不动产ABS的凯旋发行，是众方协同激动央企盘活大型基筑资产、畅达“科技—家产—金融”良性轮回的标杆履行。项目为资金墟市高质料兴盛和金融援助中邦式新颖化设备功劳了积尽力气，其树模效应将引颈更众金融活水接续流向邦民经济合节规模与虚亏合头。

　　(原题目：引颈根蒂步骤融资新范式 全墟市范围最大机构间REITs顺手发行)

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